安省格拉文赫斯特阿伦德尔洛奇路1087号
要价:297.5万美元(2024年8月)
售价:2650,000美元(2024年8月)
税费:10563美元(2023年)
上市天数:10天
挂牌代理:加拿大苏富比国际房地产公司Maryrose Coleman和Ross Halloran
这个动作
这座位于马斯科卡湖(Lake Muskoka)的三居室别墅挂牌出售，要价297.5万美元，以衡量买家的兴趣程度，这些买家通常会在夏季暂停寻找休闲住宅。十几位客人很快来到这个占地1.25英亩的地方，位于多伦多以北约200公里处，还有人预订了第二次参观。
经纪人玛丽罗斯·科尔曼(Maryrose Coleman)说，“卖家不希望定价过高或低于市场价值，最近有些人就是这么做的，目的是让人兴奋。”
“我们想测试一下市场，看看会发生什么，如果我们没有得到她想要的结果，我们就会把它从市场上撤下来，9月份再上市。”
在不到两周的时间里出现了两份报价后，该后备计划被认为是不必要的。265万美元的出价，加上满怀希望的买家写的一封感人的信，让人无法抗拒。
“考虑到当时是8月，传统上是滨水别墅销售最慢的时候，而且，总体而言，市场放缓了，我对这个结果感到兴奋，”科尔曼说。
“(卖家)感觉她是在把一笔遗产交给一个新的家庭，这个家庭会照顾好她的家。”
他们得到了什么?
这栋有28年历史的别墅带有一个车库和一个车库/床，上面有两间卧室和一间浴室。
从别墅的大部分区域，包括办公室，都可以看到一个长长的码头和一个从105英尺(约合10米)长的海岸线延伸出来的船屋。两层露台也朝南，可通过主房间和更新的用餐式厨房进入。有两个浴室。
楼下的另一个娱乐区外面有一个热水浴缸。
这栋房子还配有空调、更新的屋顶和炉子。
代理人的看法
“它位于沃克角(Walker’s Point)，是马斯科卡湖(Lake Muskoka)最负盛名的地区之一，”科尔曼说。
“这里有一个单层的单滑道船屋，这在较小的海岸线上是不寻常的。”
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